(劉先生mSATA出示的交費憑據)
  網友投訴:湖南合能洋湖公館開發商違規代收住商情趣用品物業維修金和契稅
  紅網長沙7月28日尋(記者 吳庠)“房子買了大半年,到現在都還沒有給我備案,真叫人擔心!”這段時間,長沙網友劉先生憂心忡忡,去年底貸款竹北買屋購買的商品房,按開發商要求交納了房屋契稅等所有應交稅費,但時至今日他仍然查不到房子的備案信息。
  新房契賣房子稅交了半年仍未備案
  
  因質疑開發商未為其代繳房屋契稅,導致房子未如期備案,劉先生遂向紅網“消費維權”頻道發帖投訴。據其介紹,2013年底,他在長沙合能洋湖公館“湖境雅苑”,購買了一套80平米左右的商品房。由於是首套房,對購房手續並不瞭解,因此所有程序他均按照開發化療副作用商要求去做。12月,他在售樓部簽訂了購房合同,支付了首付款,遞交了貸款資料。
  “當時我就交清了房屋契稅和維修基金,共計2萬元”。劉先生稱,置業顧問告知必須交納房屋契稅和維修基金,否則不能如期辦理商品房預售登記,簡稱“備案”。置業顧問還強調,這是為了保護購房者的合法權益,防止開發商將房屋二次出售。
  7月25日上午,劉先生登陸長沙市房產局官網查詢,發現自己購買的商品房仍然沒有“備案”。“房屋契稅早就交給了開發商,房子貸款我都還了好幾個月,為何房子還未進行備案?”劉先生對此十分擔憂,多次向開發商交涉此事,均未得到滿意答覆。
  開發商:補齊資料後本周可備案
  
  今日下午,紅網記者就此事致電長沙合能洋湖公館相關負責人孫小姐。在記錄劉先生的個人信息後,表示會馬上安排契稅專員進行查詢,查到後再告知結果。隨後,孫小姐來電稱,該業主的房屋確實尚未進行備案,但契稅已為其代繳至稅務部門。
  對於未能“備案”的原因,孫小姐解釋是業主所提交資料還缺一份銀行抵押貸款合同,“該業主的抵押貸款合同還在銀行,我明天就安排人去拿,補齊資料後這周內就能順利備案。”
  對於開發商的解釋,劉先生並不認同,依據是“抵押貸款合同早在幾個月前就可以拿了”。但他希望開發商這一次能信守承諾,在本周內為其辦好房屋備案。  (原標題:新房契稅交了半年仍未備案 開發商承諾:本周辦好)
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